Amelia Silva
Casa container é uma casa feita a partir de containers marítimos de aço, adaptados com aberturas, isolamento térmico, instalações e acabamentos. Um container de 20 pés tem cerca de 14 m² de área interna e um de 40 pés, cerca de 28 m². A estrutura pronta e modular atrai quem quer rapidez e um visual industrial, mas a conta precisa incluir o isolamento, que é obrigatório no clima brasileiro, o tratamento contra corrosão, o transporte com guindaste e os acabamentos. Depois de tudo somado, o custo por m² pode ficar parecido ou acima do de uma alvenaria.
Medidas dos containers
| Tipo | Medidas externas aproximadas | Área interna aproximada | Pé-direito interno |
|---|---|---|---|
| 20 pés (Dry) | 6,06 × 2,44 m | cerca de 14 m² | cerca de 2,39 m |
| 40 pés (Dry) | 12,19 × 2,44 m | cerca de 28 m² | cerca de 2,39 m |
| 40 pés High Cube | 12,19 × 2,44 m | cerca de 28 m² | cerca de 2,69 m |
Para moradia, o High Cube é o mais indicado: o pé-direito maior deixa espaço para o forro com isolamento sem que o ambiente fique baixo demais. A largura interna, de cerca de 2,35 m, é a principal limitação; casas maiores juntam dois ou mais containers lado a lado, removendo parte das paredes.
O que entra no custo
- O container: novo (de primeira viagem) ou usado. Os usados são mais baratos, mas podem ter corrosão e histórico de cargas químicas.
- Cortes e reforços para portas e janelas: cada corte enfraquece a estrutura e precisa de reforço calculado.
- Tratamento anticorrosivo e pintura.
- Isolamento térmico e acústico: sem ele, a casa fica quente demais no sol e com condensação no frio.
- Instalações, forro, piso e acabamentos.
- Fundação: sapatas ou blocos nos cantos, ou radier.
- Transporte e içamento com caminhão munck ou guindaste.
- Cobertura extra: muitas casas recebem um telhado por cima, que reduz o calor e protege da chuva.
Casa com um container de 40 pés High Cube (28 m²): container usado em bom estado R$ 22 mil, cortes e reforços R$ 8 mil, tratamento e pintura R$ 6 mil, isolamento e forro R$ 12 mil, instalações R$ 10 mil, piso, revestimentos, louças e esquadrias R$ 20 mil, fundação R$ 5 mil, transporte e içamento R$ 5 mil, projeto e taxas R$ 4 mil. Total: R$ 92 mil, ou cerca de R$ 3.300 por m².
Com esse custo por m², uma casa container só sai mais barata que alvenaria em situações específicas. Compare com a calculadora de custo da casa.
Vantagens
- Estrutura pronta e resistente, feita para empilhar cargas pesadas.
- Prazo curto: boa parte da adaptação pode ser feita em oficina, antes de levar ao terreno.
- Mobilidade: em tese, pode ser transportada para outro lugar.
- Visual: estética industrial valorizada em casas de lazer, escritórios, lojas e hospedagem.
Desvantagens
- Calor: o aço esquenta muito. Isolamento, telhado sobreposto, sombreamento e ventilação são indispensáveis.
- Largura estreita para ambientes como sala e quartos de casal.
- Corrosão: principalmente no litoral, exige tratamento e manutenção da pintura.
- Logística: precisa de acesso para caminhão e espaço para o guindaste.
- Aprovação: algumas prefeituras e condomínios têm restrições. Consulte antes de comprar.
Container novo ou usado?
O container de primeira viagem custa mais, mas chega sem amassados e sem histórico de cargas. O usado é mais barato, porém exige inspeção: procure pontos de ferrugem perfurante, amassados na estrutura, piso danificado e informações sobre as cargas transportadas. O piso de madeira original de muitos containers recebeu tratamentos químicos contra pragas e costuma ser coberto ou substituído em projetos de moradia.
Documentação
A casa container é uma edificação como outra qualquer: precisa de projeto aprovado, responsável técnico, alvará e habite-se. Veja alvará de construção. Para o conceito de casas montadas em módulos, veja casa modular.
Isolamento térmico: indispensável
O aço conduz calor com facilidade. Sem isolamento, um container ao sol fica quente demais no verão e frio no inverno, além de sofrer com condensação nas paredes internas. As soluções mais usadas:
- Paredes internas com estrutura leve, lã de vidro ou de rocha e fechamento de gesso acartonado ou madeira.
- Espuma de poliuretano projetada, que também ajuda a vedar.
- Cobertura extra: um telhado ventilado sobre o container, que faz sombra no teto metálico. Veja telha sanduíche.
- Posição e sombreamento: beirais, pergolados e árvores reduzem a carga de sol.
Cortes, reforços e projeto
As paredes corrugadas do container fazem parte da sua resistência. Cada abertura para portas e janelas, e principalmente a retirada de paredes inteiras para unir dois containers, exige reforços com perfis metálicos, definidos por engenheiro. Cortes sem projeto deformam a estrutura com o tempo. Peça o projeto estrutural e a ART ou RRT, que também são exigidos pela prefeitura.
Etapas de uma casa container
- Projeto e aprovação na prefeitura.
- Compra e inspeção do container: ferrugem, amassados e histórico de carga.
- Fundação com os pontos de apoio nos cantos. Veja fundação de casa.
- Cortes, reforços, tratamento anticorrosivo e pintura, de preferência em oficina.
- Transporte e posicionamento com guindaste ou caminhão munck.
- Isolamento, instalações, acabamentos e ligações.
Perguntas frequentes
Casa container esquenta muito?
Sem isolamento, sim. Com isolamento térmico nas paredes e no teto, cobertura ventilada e sombreamento, o conforto pode ser bom.
Quanto tempo dura uma casa container?
Depende do estado do container, do tratamento anticorrosivo e da manutenção. Em áreas de maresia, a proteção precisa ser reforçada e revisada com mais frequência.
Quanto custa uma casa container?
Depende do número de containers, do estado deles e do acabamento. Somando isolamento, instalações e acabamentos, o custo por m² costuma ficar próximo ou acima do de uma alvenaria.
Casa container esquenta muito?
Sem isolamento, sim. Com isolamento nas paredes e no teto, telhado por cima e boa ventilação, o conforto fica adequado.
Casa container vale a pena?
Vale para quem busca rapidez, mobilidade ou o visual industrial, e aceita o custo do isolamento e dos acabamentos. Para quem busca só economia, nem sempre.
Precisa de fundação?
Sim, ainda que simples: apoios nos cantos ou um radier, nivelados e afastados do solo, para evitar umidade e corrosão.
Quantos containers são precisos para uma casa?
Um container de 40 pés tem cerca de 28 m² de área interna. Uma casa de dois quartos costuma usar dois ou três, conforme o projeto e a distribuição dos ambientes.
