O Casas Pré-Fabricadas é um portal independente para quem quer construir a casa própria no Brasil gastando menos e com menos surpresas. Explicamos os sistemas construtivos industrializados e econômicos, quanto cada um custa, o que vem antes e depois da casa (terreno, fundação, telhado, água e esgoto) e quais documentos e financiamentos existem, sempre com as contas abertas.
Por que este site existe
Quem pesquisa casa pré-fabricada encontra, na maior parte das vezes, páginas de fábricas e construtoras mostrando o preço do kit. O que quase nunca aparece é o que fica de fora desse preço: a fundação, o frete e a montagem, as instalações, os acabamentos, os projetos e taxas, a ligação de água e luz. É nessa diferença que mora a maior parte das surpresas. Este site nasceu para mostrar a conta completa, com linguagem simples e sem tentar vender nada.
O que você encontra aqui
- Tipos de casa: madeira, concreto pré-moldado, steel frame, wood frame, container, EPS, modulares, tiny houses e tijolo ecológico, com vantagens, limites e preços de referência.
- Custos e orçamento: como usar o CUB, quanto custa construir por m², como montar o orçamento e o cronograma da obra.
- Fundação e estrutura: radier, sapata, baldrame e lajes, e quando cada um faz sentido.
- Telhado e conforto: tipos de telhado e de telha, isolamento térmico e acústico.
- Água e esgoto: fossa séptica, cisterna, poço artesiano e a escolha do terreno.
- Documentação e financiamento: alvará, habite-se, aprovação de projeto, escritura, Construcard e financiamento para construção.
Também oferecemos ferramentas gratuitas: a calculadora de custo da casa, o simulador de financiamento, a calculadora de telhado e a calculadora de cisterna.
Quem responde pelo conteúdo
Os guias são organizados e revisados por Amelia Silva, responsável pela linha editorial do portal. O objetivo dela é tornar as informações sobre construção mais claras e transparentes, com cálculos verificáveis e orientações práticas. A pesquisa consulta normas técnicas da ABNT, os índices de custo publicados pelos Sinduscons, as regras da Caixa e de outros bancos e as exigências das prefeituras. Antes de publicar, cada texto passa por revisão humana, que confere as contas, as fontes e a clareza. Ferramentas de apoio, inclusive de inteligência artificial, podem ser usadas na pesquisa e no rascunho, mas a responsabilidade pelo que é publicado é da redação. Saiba mais na Política Editorial.
Como o site se mantém
O site é mantido por publicidade de redes de terceiros, como o Google AdSense, identificada como tal. Não vendemos casas, kits, projetos nem materiais, e não recebemos comissão de fábricas, construtoras ou bancos. Os anunciantes não interferem no conteúdo.
O que não somos
Não somos uma construtora, um escritório de engenharia nem um correspondente bancário. Nada aqui substitui o projeto, o cálculo estrutural e o acompanhamento de um engenheiro ou arquiteto habilitado, nem a análise do banco ou da prefeitura. Quando um tema exige um profissional, o guia avisa.
Fale com a gente
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