Amelia Silva
Construção a seco é o conjunto de sistemas em que a casa é montada com peças industrializadas, parafusos e encaixes, praticamente sem usar água no canteiro: sem tijolo assentado com argamassa e sem concreto feito na obra nas paredes. Os exemplos mais conhecidos são o steel frame, o wood frame e as divisórias de drywall. A fundação, em geral, continua sendo de concreto. O resultado é uma obra mais rápida, limpa e previsível, que depende de projeto detalhado e de mão de obra treinada.
Construção a seco x construção úmida
| Construção a seco | Construção úmida (convencional) | |
|---|---|---|
| Materiais principais | Perfis de aço ou madeira, placas, parafusos | Tijolos, blocos, argamassa, concreto |
| Uso de água no canteiro | Mínimo | Grande |
| Tempo de espera | Quase nenhum | Cura do concreto e secagem de rebocos |
| Entulho | Pouco | Muito |
| Precisão | Alta, peças industrializadas | Depende do pedreiro |
| Instalações | Passam por dentro das paredes antes de fechar | Exigem cortar paredes prontas |
Os principais sistemas
- Light steel frame: estrutura de perfis de aço galvanizado. Veja casa steel frame.
- Wood frame: estrutura de madeira tratada. Veja wood frame.
- Drywall: placas de gesso acartonado sobre perfis metálicos, usadas em paredes internas, forros e revestimentos. Não é estrutural: não segura a casa, só divide e reveste.
- Placas cimentícias: usadas em fachadas e áreas molhadas, sobre perfis.
- Casas modulares: módulos montados em fábrica com sistemas a seco. Veja casa modular.
Casa de drywall existe?
A expressão «casa de drywall» costuma se referir a casas de steel frame, cujas paredes internas são de drywall. O drywall sozinho não é um sistema estrutural: ele precisa de uma estrutura de aço ou madeira, e nas fachadas é substituído por placas resistentes à água, como as cimentícias. Uma reforma comum é usar drywall para criar ou mudar paredes internas numa casa de alvenaria, sem quebra-quebra.
Vantagens
- Velocidade: sem esperar cura e secagem, as etapas se sobrepõem.
- Obra limpa e silenciosa, importante em condomínios e reformas.
- Leveza: menos carga na fundação e na estrutura.
- Conforto: com lã mineral entre as placas, o desempenho térmico e acústico é bom.
- Manutenção das instalações: abrir e fechar uma placa é mais simples que quebrar alvenaria.
Desvantagens
- Mão de obra especializada e menos oferta em cidades pequenas.
- Fixações pesadas precisam de reforços planejados.
- Áreas molhadas exigem placas e impermeabilizações específicas.
- Cultura: parte do mercado ainda prefere a alvenaria.
Custo
O custo por m² de uma casa construída a seco costuma ficar na faixa de uma alvenaria de padrão normal. A economia aparece no prazo, no desperdício menor e na previsibilidade. Em reformas, as divisórias de drywall costumam sair mais baratas e rápidas que paredes de tijolo, porque dispensam reboco e entulho.
Uma parede de 4 m × 2,7 m (10,8 m²) separando um quarto. Em drywall, com lã mineral para isolamento acústico, a obra leva um ou dois dias, sem entulho de tijolo e sem esperar o reboco secar. Em alvenaria, são vários dias entre levantar, rebocar, esperar secar e pintar, mais o descarte do entulho. Peça os dois orçamentos: o drywall costuma ganhar em prazo e limpeza.
Para comparar sistemas numa casa nova, use a calculadora de custo da casa.
Como é uma parede a seco por dentro
Uma parede externa típica de steel frame ou wood frame, de fora para dentro, tem:
- Acabamento externo: placa cimentícia com tratamento de juntas e pintura, siding ou outro revestimento.
- Membrana hidrófuga: barreira contra água e vento, que deixa o vapor sair.
- Placa estrutural (OSB, em muitos sistemas), que contraventa a estrutura.
- Estrutura: perfis de aço ou peças de madeira, com lã de vidro ou de rocha nos vãos.
- Placa interna: gesso acartonado, comum ou resistente à umidade nas áreas molhadas.
É essa sequência de camadas que garante o desempenho térmico, acústico e contra a umidade. Pular uma delas para economizar compromete o resultado. Veja isolamento acústico.
Reformas com construção a seco
A construção a seco é muito usada em reformas, mesmo em casas de alvenaria:
- Divisórias para criar um quarto ou escritório.
- Forros de gesso para esconder tubulações e embutir iluminação.
- Ampliações leves sobre lajes, onde a estrutura não suportaria alvenaria (sempre com avaliação de engenheiro).
- Shafts para passar tubulações sem quebrar paredes.
Em ampliações, mesmo leves, verifique a necessidade de alvará. Veja alvará de construção.
Normas e qualidade
Os sistemas a seco seguem normas próprias da ABNT, como a NBR 16970 para o light steel framing e as normas de placas de gesso para drywall, além da NBR 15575, de desempenho de edificações, que vale para qualquer casa. Exija projeto com responsável técnico e a especificação de cada material.
Perguntas frequentes
Casa construída a seco aguenta chuva e umidade?
Sim, quando a fachada tem membrana hidrófuga, placas próprias para área externa e juntas bem tratadas, e as áreas molhadas internas usam placas resistentes à umidade e impermeabilização no piso e no box.
Dá para pendurar armário em parede de drywall?
Sim, com buchas próprias para gesso acartonado em cargas leves e médias. Para armários de cozinha e TVs grandes, o ideal é prever reforços de madeira ou metal dentro da parede durante a obra.
Construção a seco pode ser financiada?
Sistemas como steel frame e wood frame são aceitos por vários bancos quando têm projeto, responsável técnico e documentação do sistema. Pergunte ao banco antes de contratar a construtora.
Quanto tempo dura uma casa construída a seco?
Quando projetada e executada conforme as normas, com manutenção adequada, tem vida útil comparável à de outros sistemas. A NBR 15575 fixa a vida útil mínima de projeto para estruturas e vedações.
O que é construção a seco?
É a construção com peças industrializadas montadas com parafusos e encaixes, como steel frame, wood frame e drywall, quase sem usar água no canteiro.
Construção a seco é mais barata?
O custo por m² costuma ser parecido com o da alvenaria. A vantagem está no prazo, na limpeza e na previsibilidade.
Drywall pode ser usado na parede externa?
O gesso acartonado comum não. Nas fachadas usam-se placas cimentícias ou outros sistemas resistentes à água, sobre a estrutura de aço ou madeira.
Construção a seco é segura?
Sim, quando segue as normas técnicas, tem projeto e responsável técnico e é executada por mão de obra qualificada.
