Esta página explica como o conteúdo do Casas Pré-Fabricadas é escolhido, escrito, conferido e corrigido, para que você saiba em que tipo de informação está confiando.
O que a gente publica
Guias e ferramentas para quem quer construir uma casa no Brasil com sistemas pré-fabricados ou econômicos: tipos de construção, custos, fundação e estrutura, telhado e conforto, água e esgoto, documentação e financiamento. O foco é resolver uma dúvida concreta, com números que dá para refazer antes de assinar um contrato.
Fontes que usamos
- Normas técnicas da ABNT: por exemplo, NBR 15575 (desempenho de edificações), NBR 16970 (light steel framing), NBR 7190 (estruturas de madeira), NBR 6122 (fundações), NBR 7229 (tanques sépticos) e NBR 15527 (aproveitamento de água de chuva).
- Índices de custo: o CUB (Custo Unitário Básico), calculado pelos Sinduscons de cada estado segundo a NBR 12721, e o SINAPI, da Caixa e do IBGE.
- Bancos e programas públicos: regras de financiamento, Construcard e programa Minha Casa, Minha Vida publicadas pela Caixa e pelo Governo Federal.
- Prefeituras e cartórios: exigências de alvará, aprovação de projeto, habite-se e registro, que variam de cidade para cidade.
- Fabricantes e levantamentos de mercado: preços de referência de sistemas e materiais, sempre com a ressalva de que mudam por região e com o tempo.
Como as contas são feitas
Usamos fórmulas conhecidas (custo por m² a partir do CUB, sistemas de amortização SAC e Price, área de telhado com inclinação, volume de reservatórios) e mostramos as premissas. Os exemplos usam números redondos e deixam claro o que é suposição. As calculadoras seguem as mesmas fórmulas dos guias e trazem a fórmula na própria página.
Preços
Preços de casas, kits e materiais variam muito entre regiões, fornecedores e acabamentos. Por isso apresentamos faixas de referência e explicamos o que entra e o que não entra em cada valor. Antes de decidir, peça orçamentos detalhados e compare item por item.
Revisão
Todo conteúdo passa por revisão humana antes de ir ao ar: conferência das contas, das fontes e da clareza do texto. Ferramentas de apoio, inclusive de inteligência artificial, podem ser usadas na pesquisa e no rascunho, mas a responsabilidade pelo que é publicado é da redação, que confere cada dado.
Atualização e correções
Os guias mostram a data de publicação e a da última atualização. Quando uma regra ou um índice muda, revisamos os textos afetados. Se você encontrar um erro, escreva pela página de Contato indicando o guia e o trecho. Corrigimos o mais rápido possível e informamos no texto quando a correção muda uma conclusão.
Independência e publicidade
O Casas Pré-Fabricadas não vende casas, kits, projetos nem materiais e não recebe comissão de fábricas, construtoras ou bancos. O site é mantido por publicidade de redes de terceiros, identificada como tal, e os anunciantes não interferem no conteúdo.
Limites
O conteúdo é informativo e não substitui o projeto e o acompanhamento de um engenheiro ou arquiteto habilitado, com ART ou RRT. Fundações, estruturas, instalações e sistemas de esgoto devem seguir as normas técnicas e as exigências da prefeitura.