Amelia Silva
Viga baldrame é a viga de concreto armado construída no nível do chão, logo abaixo das paredes, que recebe o peso da alvenaria e o leva até a fundação (sapatas ou estacas). Ela também amarra a base da casa e serve como barreira contra a umidade do solo, desde que seja bem impermeabilizada. Em casas de alvenaria, o baldrame está presente em quase todas as obras. Seu tamanho e a armação dependem do projeto estrutural; em casas térreas, seções como 15 × 30 cm são comuns, mas não devem ser copiadas sem cálculo.
Para que serve o baldrame
- Apoiar as paredes: recebe o peso da alvenaria ao longo de todo o comprimento.
- Levar a carga à fundação: transmite esse peso às sapatas ou aos blocos sobre estacas.
- Travar a estrutura: liga os pilares na base e reduz movimentos diferenciais.
- Proteger da umidade: impermeabilizado, impede que a água do solo suba pelas paredes.
Baldrame e fundação: qual a diferença
O baldrame faz parte do sistema de fundação, mas não é a fundação inteira. Ele fica na superfície e se apoia nas sapatas ou estacas, que são os elementos que realmente transmitem a carga ao solo. Em casas muito leves, com solo bom, existe o chamado baldrame corrido, apoiado diretamente no solo ao longo de uma vala, que funciona como uma sapata corrida. Só o projeto define se essa solução serve. Veja fundação de casa.
Como é feito
- Locação: as linhas das paredes são marcadas no terreno com gabarito.
- Escavação das valas até a profundidade do projeto, e apiloamento do fundo.
- Lastro: uma camada de concreto magro no fundo da vala.
- Formas: tábuas ou chapas nas laterais, no esquadro e no nível.
- Armação: barras longitudinais e estribos, com espaçadores para garantir o cobrimento.
- Concretagem: concreto vibrado, com cura úmida nos primeiros dias.
- Impermeabilização: no topo e nas laterais, antes de levantar as paredes.
- Reaterro compactado ao redor.
Impermeabilização do baldrame
É a etapa mais importante e a mais esquecida. Sem ela, a umidade sobe por capilaridade e aparece como manchas, mofo, tinta estufada e reboco esfarelando nos primeiros 30 a 50 cm das paredes. As soluções mais usadas são a emulsão asfáltica e as argamassas poliméricas (impermeabilizantes cimentícios), aplicadas em demãos cruzadas no topo e nas laterais, descendo alguns centímetros. Algumas obras também usam aditivo impermeabilizante na argamassa das primeiras fiadas.
Impermeabilizar o baldrame custa pouco na fase da fundação. Corrigir umidade ascendente numa casa pronta exige tirar reboco, aplicar tratamentos e refazer acabamento, várias vezes mais caro.
Dimensões e armação
Em casas térreas, é comum ver baldrames de 15 a 20 cm de largura (próximo à espessura da parede) e 30 a 40 cm de altura, com quatro barras longitudinais e estribos. Esses números são referências do que se vê em obra, não receita: a seção e o aço dependem do vão entre apoios, do peso das paredes, do tipo de solo e da fundação. Quem dimensiona é o engenheiro, seguindo a NBR 6118 (estruturas de concreto).
Quanto custa o baldrame
Comprimento de baldrame: 32 m de contorno + 8 m de parede interna = 40 m. Seção de 15 × 30 cm: 40 × 0,15 × 0,30 = 1,8 m³ de concreto. Somando aço, formas, escavação, impermeabilização e mão de obra, o custo por metro linear varia muito por região; peça orçamento por metro executado e multiplique pelos 40 m. Lembre que as sapatas ou estacas são orçadas à parte.
Para ver o peso da fundação no total da obra, use a calculadora de custo da casa.
Baldrame em casa pré-fabricada
Casas de madeira e de steel frame podem usar baldrame sobre sapatas ou estacas, mas muitas usam radier, que oferece base plana contínua para a montagem. O fabricante costuma indicar a solução e as medidas. Veja radier ou sapata.
Baldrame em terreno inclinado
Em terrenos com desnível, o baldrame pode ser escalonado, em degraus que acompanham o terreno, ou ficar mais alto de um lado, funcionando também como pequena contenção. Nesses casos, o lado em contato com a terra precisa de impermeabilização mais cuidadosa e, às vezes, de drenagem por trás, para a água não pressionar a viga. Quando o desnível é grande, entram muros de arrimo, que são estruturas próprias e exigem projeto.
Checklist antes de concretar
- Valas na profundidade e largura do projeto, com fundo firme e limpo.
- Formas alinhadas, no nível e travadas para não abrir com o peso do concreto.
- Armadura conferida: bitolas, quantidade de barras, espaçamento dos estribos.
- Espaçadores garantindo o cobrimento do aço.
- Esperas dos pilares e passagens de tubos (com luvas) nas posições certas.
- Concreto com a resistência especificada no projeto.
Erros comuns
- Baldrame fora de nível ou de esquadro, que se propaga para toda a casa.
- Aço encostado na forma, sem cobrimento, que enferruja e trinca o concreto.
- Falta de impermeabilização ou impermeabilização só no topo.
- Reaterro sem compactação, que afunda e trinca o contrapiso.
- Dimensionar «de olho», sem projeto.
Perguntas frequentes
Quanto tempo esperar para levantar paredes sobre o baldrame?
O prazo depende da resistência do concreto e do projeto. Em geral, aguardam-se alguns dias de cura e a impermeabilização antes de iniciar as primeiras fiadas.
Casa de steel frame usa baldrame?
Pode usar, mas o radier é mais comum, porque oferece base plana contínua para os painéis.
O que é viga baldrame?
É a viga de concreto armado no nível do chão que apoia as paredes e leva o peso para as sapatas ou estacas.
Qual o tamanho da viga baldrame para casa térrea?
Seções em torno de 15 × 30 cm são comuns, mas o tamanho e o aço dependem do projeto estrutural.
Como impermeabilizar o baldrame?
Com emulsão asfáltica ou argamassa polimérica, em demãos cruzadas no topo e nas laterais, antes de levantar as paredes.
Baldrame é a mesma coisa que fundação?
Não exatamente. Ele faz parte do sistema de fundação, mas se apoia nas sapatas ou estacas, que transmitem a carga ao solo.
Baldrame precisa de ferragem?
Sim. O baldrame é de concreto armado, com barras e estribos definidos no projeto estrutural.
